　マンション管理士試験、講座のティアンドエイチ

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「資格試験対策DVD マンション管理士」　 商品番号： ML-170

マンション管理士は、平成１３年に施行された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づいて生まれた、まだまだ新しい資格です。しかし試験においては、年を重ねるごとに難問化の傾向が現れており、これまでの試験のように条文や過去問題を暗記するだけの学習方法では、合格が困難な状況になりつつあります。そこでこの講義では、第１回マンション管理士試験の合格者として受験指導に携わる講師が、合格に絶対必要な条文や論点を“考え・理解”しながら身に付けられる様、出題根拠の細部に渡って丁寧に解説をします。単元ごとに整理された的確な演習問題によって知識の確実な定着が図れる内容です。

Disc 1	区分所有法① （108分）
Disc 2	区分所有法② （87分）
Disc 3	マンション建替えの円滑化法（83分）
Disc 4	マンション管理適正化法（70分）
	建築設備に関する法令（47分）
Disc 5	マンションの権利関係（78分）
	マンション管理組合の会計・税務・保険（38分）
Disc 6	マンションの構造・設備・維持修繕（97分）
Disc 7	マンション標準管理規約（59分）
	マンション標準管理委託契約書（38分）

1セット7枚組
（テキスト付）
税込価格：58,800 円

	おがわ　まさのり
講師：小川正則

マンション管理士､宅地建物取引主任者､
管理業務主任者､建築設備検査資格者､
建築物環境衛生管理技術者

【講師の紹介】

小川正則マンション管理士事務所代表

大阪府出身。日本大学文理学部卒。長年にわたり不動産仲介業、ビル管理等の業務に携わり、平成13年に行なわれた第1回マンション管理士試験に合格。現在数多くのマンションにおいて顧問管理士として活動しながら、地方公共団体主催のマンション管理相談等の相談員を定期的に務める。また、不動産関連資格の受験に関しても豊富な経験を基に、受験対策講座での講師活動、各メディアへの出演・執筆活動を積極的に行なっている。

【ＤＶＤ収録内容詳細】

※本ＤＶＤでは、各項目ごとに以下の様な内容について、学習することができます。

Disc 1 　商品番号：ML-170A　税込価格：8,400円

　＜区分所有法①＞

　・専有部分と共用部分

　・専有部分と敷地利用権の一体性

　・敷地利用権の割合

　・法定敷地と規約敷地

　・専用使用権

　・区分所有者の団体および管理者

　・管理所有と管理者の職務権限

　・管理組合法人

　・法人化の要件と手続き

　・集会の招集者

　・集会の招集通知

　・招集通知の方法

　・公正証書による規約の設定

　・電磁的方法による議決権の行使

　・区分所有法についての出題例①

Disc 2 　商品番号：ML-170B　税込価格：8,400円

　 ＜区分所有法②＞

　・義務違反者に対する措置

　・差止め請求

　・使用禁止請求

　・競売請求

　・引渡し請求

　・建物の復旧

　・小規模滅失と大規模滅失

　・説明会の開催と集会の開催

　・建替えにおける敷地要件の緩和

　・区分所有法における売渡し請求権

　・被災区分所有建物の再建等

　・敷地の分割請求の禁止

　・団地共用部分

　・団地内建物の建替え

　・区分所有法についての出題例②

Disc 3 　商品番号：ML-170C　税込価格：8,400円

　＜マンション建替えの円滑化法＞

　・マンション建替え組合とその成立

　・定款と事業計画

　・許可の公告

　・売渡し請求権

　・建替え組合員と参加組合員

　・総会の招集と決議事項

　・賦課徴収

　・審査委員

　・権利変換計画の決定及び認可

　・権利の消滅

　・借家権の取得

　・権利変換の登記

　・マンションの建替えの促進のための措置

　・賃借人居住安定計画の認定

　・マンション建替えの円滑化法についての出題例

Disc 4 　商品番号：ML-170D　税込価格：8,400円

　＜マンション管理適正化法＞

　・管理組合と管理者

　・マンション管理士の資格、試験、登録

　・マンション管理士の業務等

　・マンション管理業とマンション管理業者

　・名義貸し等の禁止と廃業等の届出、登録事項の変更

　・マンション管理業者の業務規制

　・委託契約書の書面の交付

　・収納代行方式と支払一任代行方式

　・マンション管理適正化指針

　・国及び地方公共団体の役割

　・マンション管理適正化法についての出題例

　＜建築設備に関する法令＞

　・建築設備に関する用語の定義

　・マンションにおける建築設備の実際

　・建築設備に関する法令についての出題例

Disc 5 　商品番号：ML-170E　税込価格：8,400円

　＜マンションの権利関係＞

　・制限行為能力者

　・意思表示に関する事項

　・停止条件と解除条件

　・債務不履行、履行遅滞、履行不能

　・使用責任者と工作物責任

　・抵当権の設定と根抵当権

　・借地権の存続期間と定期借地権

　・表示と権利に関する登記

　・マンションの権利関係についての出題例

　＜管理組合の会計・税務・保険＞

　・公益法人会計、企業会計、管理組合会計

　・会計に関する原則

　・収支予算案と貸借対照表の作成

　・管理組合に関る税金

　・マンションの保険

　・マンションの会計・税務・保険についての出題例

Disc 6 　商品番号：ML-170F　税込価格：8,400円

　＜マンションの構造・設備・維持修繕＞

　・ツーバイフォー工法

　・鉄骨構造、鉄筋コンクリート構造、鉄骨鉄筋コンクリート構造

　・ラーメン構造、トラス構造、フラットスラブ構造

　・免震構造と制振構造

　・直接基礎、杭基礎、フーチング基礎、べた基礎

　・セメントとコンクリートの組成

　・混和材料と水セメント比、コンクリートの中性化

　・給水方式とその設備

　・クロスコネクション、ウォーターハンマー

　・排水方式とその設備

　・POG契約とフルメンテナンス契約

　・スプリンクラー設備

　・破壊検査と非破壊検査

　・メンブレン防水とシーリング防水

　・長期修繕計画

　・マンションの構造・設備・維持修繕についての出題例

Disc 7 　商品番号：ML-170G　税込価格：8,400円

　＜マンション標準管理規約＞

　・区分所有法との関連性

　・管理組合とその義務

　・通常総会と臨時総会

　・総会の招集と成立要件、決議事項

　・議事録の作成と閲覧

　・理事会と専門委員会

　・専有部分の用途と修繕

　・団地型のマンション標準管理規約

　・マンション標準管理規約についての出題例

　＜マンション標準管理委託契約書＞

　・管理対象部分、管理事務の内容

　・第三者への再委託

　・有害行為の中止要求

　・管理会社の使用者責任

　・守秘義務と免責事項

　・契約の解除と更新、解約の申し入れ

　・マンション標準管理委託契約書についての出題例

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